針對(duì)上海豪宅新盤云錦東方三期（即云錦東方云筑）是否會(huì)出臺(tái)打擊黃牛以及湊積分的政策情況，澎湃新聞以市民身份向上海市民服務(wù)熱線詢問。

5月30日，上海市房管局相關(guān)人士回應(yīng)澎湃新聞，目前云錦東方項(xiàng)目還在資質(zhì)排查階段，共涉及約900組認(rèn)購人。目前已聯(lián)合民政等各部門協(xié)同參與，具體工作正在加速進(jìn)行中，同時(shí)也在研究后續(xù)工作的開展。

對(duì)于后續(xù)新房限價(jià)政策是否會(huì)有調(diào)整的提問，上述人士表示，由于涉及面較大，目前正在做基礎(chǔ)性工作，對(duì)于是否要對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整需要多部門進(jìn)一步研究探討。具體工作進(jìn)展以正式公告為準(zhǔn)。

【資料圖】

同時(shí)，認(rèn)購人也陸續(xù)收到云錦東方云筑認(rèn)購資格審查小組的短信通知，要求認(rèn)購人及配偶帶好身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，于相應(yīng)通知時(shí)間到龍?zhí)m路277號(hào)東航濱江中心T1辦公樓進(jìn)行核驗(yàn)。若最遲核驗(yàn)日期逾期不來，視為放棄認(rèn)購。

此前，有購房者在政府領(lǐng)導(dǎo)信箱反映，云錦東方三期認(rèn)購現(xiàn)場(chǎng)大量黃牛非法集資，利用假結(jié)婚代持等手段操縱積分違規(guī)認(rèn)購，打擾房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。其提到，黃牛已經(jīng)形成一套完善產(chǎn)業(yè)鏈，有提供資金的資方、居間方、購買方、提供假結(jié)婚方等四方，在搖到新房后馬上離婚，把房子做婚姻變更，賺取上千萬甚至更多的利潤。

該購房者建議，政府督促保護(hù)真實(shí)購房者利益，打擊黃牛假結(jié)婚、代持和利用來源不明資金炒賣新房，建議政府出臺(tái)政策保護(hù)真正購房者利益。

也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限價(jià)政策導(dǎo)致購買新房擁有巨大的獲利空間，從而吸引大量投資和投機(jī)性需求的入市，和當(dāng)前的“房住不炒”政策相違背；其次，房?jī)r(jià)倒掛會(huì)導(dǎo)致區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)失真，二手房交易難度加大，影響樓市回暖。

同日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布關(guān)于暫停《云錦東方云筑》開盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)的通知。通知顯示，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購房人合法權(quán)益，上海東航置業(yè)有限公司將暫停原定于2023年6月1日10時(shí)00分在上海市東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開盤銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)。有關(guān)《云錦東方云筑》認(rèn)購銷售活動(dòng)的開展情況將另行公告。

按照原定搖號(hào)排序規(guī)則，該樓盤原本將于6月1日進(jìn)行開盤銷售搖號(hào)排序，6月3日舉行選房活動(dòng)。

同時(shí)，云錦東方云筑發(fā)布的退款公告顯示，因搖號(hào)選房時(shí)間暫不確定，如需退出本次認(rèn)購活動(dòng)的認(rèn)購人有權(quán)要求退還認(rèn)購金。

根據(jù)該項(xiàng)目的認(rèn)購資金要求，對(duì)于個(gè)人而言，認(rèn)購金需交500萬元，同時(shí)，首套房的凍結(jié)存款證明金額為900萬元；二套房的凍結(jié)存款證明金為2900萬元。

上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布的認(rèn)購金退款提醒顯示，認(rèn)購人一經(jīng)發(fā)起線上退款申請(qǐng)則代表放棄《云錦東方云筑》認(rèn)購資格，認(rèn)購金退款將在上海東航置業(yè)有限公司接到認(rèn)購人的退款申請(qǐng)后10個(gè)工作日退至原支付認(rèn)購金卡內(nèi)，未收到認(rèn)購金退款不作為仍有認(rèn)購資格的依據(jù)。

同時(shí)，針對(duì)市場(chǎng)消息所稱“受云錦東方風(fēng)波影響，熱門的高倒掛紅盤將暫停取證”的消息，上海市房管局相關(guān)人士表示，目前均按正常流程開展，并沒有暫停的說法。

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