前言

“望子成龍、望女成鳳！”道出了普天下父母的共同心聲。

對于絕大多數(shù)父母而言，為了孩子有一個(gè)好的前程，他們愿意做任何事情。自然而然，孩子的教育成為了“頭等大事””。

(資料圖片)

什么都可以省，但凡涉及到孩子教育的錢，那是萬萬不能少，只為不讓孩子輸在起跑線上。

為了讓孩子就讀頂級公立學(xué)校，澳洲很多父母不惜掏重金，購買學(xué)區(qū)房，讓自己的小孩就讀于當(dāng)?shù)刂男W(xué)和中學(xué)。

在這樣的背景下，所謂的學(xué)區(qū)房也自然是“水漲船高”，房價(jià)高出周圍房價(jià)一大截。

學(xué)區(qū)房漲勢如虹

近兩年在原本就漲勢如虹的房地產(chǎn)市場中，學(xué)區(qū)房更是一顆“耀眼的明珠”。

在新州。新州的家長們，尤其是那些轉(zhuǎn)移到新環(huán)境中的新移民，非?？释押⒆铀偷胶脤W(xué)校，他們比一年前多支付了36.75萬澳元，在一些學(xué)區(qū)尋找房子。

最新研究顯示，在最受歡迎的沿海生活方式目的地之一，位于拜倫灣（Byron Bay）以南 15 分鐘路程的北部河流地區(qū)的 Lennox Head，Lennox Head 公立學(xué)校周圍的房價(jià)在去年上漲了 44.1%。

隨著人口從城市流向沿海和鄉(xiāng)村，全州各地?zé)衢T學(xué)區(qū)的房價(jià)正在爆炸式增長。

在南海岸的 Nowra，Nowra 公立學(xué)校周圍的房價(jià)飆升了 43.7%。在遙遠(yuǎn)的西部，在礦業(yè)小鎮(zhèn) Cobar，Cobar 高中附近的房價(jià)上漲了 42%，而在悉尼南部的臥龍崗，Unanderra 公立學(xué)校的房價(jià)上漲了 40.2%。

維州也不例外。新的分析顯示，在家庭遷居郊區(qū)鄉(xiāng)下和當(dāng)?shù)厝松墦Q房的推波助瀾下，維州偏遠(yuǎn)地區(qū)學(xué)區(qū)的房價(jià)在一年內(nèi)飆升18萬澳元，30個(gè)學(xué)區(qū)的房價(jià)至少上漲30%。

其它首府城市的學(xué)區(qū)房行情也呈相同趨勢。

學(xué)區(qū)房好在哪里？

無論是對于家長而言，還是對于孩子而言，學(xué)區(qū)房的好處還是顯而易見的。這也是很多家長不惜重金，入手學(xué)區(qū)房的原因。

在很多家長看來，購買學(xué)區(qū)房、能夠把孩子送到一所好學(xué)校，做家長的能獲得一份安心。

由于優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性，同時(shí)和房子的捆綁性，不少家長往往從孩子一出生就開始忙著張羅學(xué)區(qū)房。

其次，學(xué)區(qū)房由于其稀缺性，兼具投資屬性。因此，不少家長也把學(xué)區(qū)房當(dāng)成保值升值的一種投資選擇。

維多利亞住房研究所提供的數(shù)據(jù)顯示，Beaumaris、Glen Waverley、Kew、McKinnon、Mount Waverley、Camberwell、South Yarra、Malvern East、Malvern、Hampton、Preston、Fitzroy、Hawthorn East、Altona 和East Bentleigh地區(qū)學(xué)區(qū)房房價(jià)均高出周圍房價(jià)至少10萬澳幣。

但是，購買學(xué)區(qū)房也并不是，一房在手、便可高枕無憂！

學(xué)區(qū)房也有風(fēng)險(xiǎn)

一所學(xué)校的校風(fēng)、教育質(zhì)量、學(xué)區(qū)劃分、和收費(fèi)情況并不是一層不變的。相反，很多因素是不確定的。

因此，對于很多斥重金購買頂級公里學(xué)校學(xué)區(qū)飯的家長而言，了解對應(yīng)學(xué)校未來的發(fā)展計(jì)劃、師資流動(dòng)以及所在市政擬議的城市規(guī)劃是一門“必修課”。

墨爾本有一個(gè)區(qū)的房價(jià)，就因?yàn)樾罗k了一個(gè)公立學(xué)校，房價(jià)直接飆升，比周圍的房屋價(jià)格高了41.25萬澳幣。

這個(gè)房價(jià)飆升的地方就是位于墨爾本東南區(qū)的Beaumaris，當(dāng)?shù)氐闹袑W(xué)前年才開放招生。

一所好學(xué)校直接把這一區(qū)的中位房價(jià)和周圍區(qū)域區(qū)分開了，周圍房價(jià)中位數(shù)為121萬澳幣，而學(xué)區(qū)房價(jià)則為162萬澳幣！相差整整41.25萬澳幣。

結(jié)語

圍在城里的人想逃出來，城外的人想沖進(jìn)去，對婚姻也罷，職業(yè)也罷，人生的愿望大都如此。

對于子女教育何嘗不是這樣一個(gè)圍城了？

我們停止不了“內(nèi)卷”，但希望每個(gè)孩子都有一個(gè)美好的童年。

期待聽到你的學(xué)區(qū)房故事。

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