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新加坡7月份的私人住宅銷(xiāo)售反彈至一年多來(lái)的最高水平，反映出本地購(gòu)房者無(wú)視不斷上升的利率和政府最新的降溫措施。

新加坡市區(qū)重建局周二公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份新建私人公寓的銷(xiāo)量從6月的278套躍升至1412套，增長(zhǎng)了五倍。這是自2021年11月以來(lái)的最高紀(jì)錄，當(dāng)時(shí)新加坡放松了新冠疫情限制措施，售出了1500多套住宅。

新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)一直保持活躍，但火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)已顯示出放緩的跡象，第二季度私人住宅價(jià)格出現(xiàn)三年來(lái)的首次下跌。

7月份推出的新樓盤(pán)銷(xiāo)售強(qiáng)勁。擁有1008套公寓的Grand Dunman上個(gè)月售出了一半以上的公寓。由豐隆控股有限公司（Hong Leong Holdings Ltd．）和其他公司合資的Lentor Hills Residences在7月份出售了598套公寓中的55%。

OrangeTee & Tie研究與分析高級(jí)副總裁克里斯汀·孫（Christine Sun）表示，由于缺乏大型項(xiàng)目的啟動(dòng)，8月份的銷(xiāo)售可能會(huì)下降，其余幾個(gè)月的數(shù)據(jù)可能會(huì)“波動(dòng)”。

今年4月底，新加坡政府將針對(duì)外國(guó)買(mǎi)家的印花稅提高了一倍，達(dá)到60%，這是主要市場(chǎng)中最高的，同時(shí)還提高了針對(duì)二套房買(mǎi)家的印花稅。從那以后，當(dāng)?shù)刭I(mǎi)家推動(dòng)了大部分銷(xiāo)售?？偛课挥谛录悠碌腜ropNex Realty對(duì)數(shù)據(jù)的分析顯示，新加坡人購(gòu)買(mǎi)的新私人公寓比例在第二季度達(dá)到85%，創(chuàng)下近兩年來(lái)的新高。

PropNex說(shuō)，雖然本地買(mǎi)家沒(méi)有被嚇倒，但第二季度外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的新私人公寓的數(shù)量從前三個(gè)月的141套下降了23%，至109套。

PropNex首席執(zhí)行官伊斯梅爾·加福爾（Ismail Gafoor）表示：“隨著外國(guó)投資者需求的放緩，本地買(mǎi)家面臨的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)減少。”他預(yù)計(jì)，在未來(lái)幾個(gè)月推出的一系列新樓盤(pán)的支持下，2023年全年的房?jī)r(jià)將上漲4%-5%。

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