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現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 花宇 文/攝）8月24日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南通市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會(huì)上了解到，南通將試點(diǎn)建設(shè)立體園林綠色生態(tài)建筑（以下簡稱“第四代住宅”）。該建筑的亮點(diǎn)為每套房子都擁有一處空中花園。試點(diǎn)的建設(shè)在增加城市綠化率、更新城市面貌的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了住房產(chǎn)品迭代升級(jí)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)向好發(fā)展，助力經(jīng)濟(jì)率先整體好轉(zhuǎn)。

△發(fā)布會(huì)現(xiàn)場

據(jù)介紹，立體園林綠色生態(tài)建筑又稱“第四代住宅”，是一種新興的具有創(chuàng)新性的建筑模式，將綠色生態(tài)理念注入城市建筑實(shí)踐，通過建筑外墻垂直綠化和平臺(tái)（屋頂）立體綠化，將空中花園庭院、空中停車與現(xiàn)代電梯樓房相結(jié)合，形成層層有街巷或戶戶有花園庭院的建筑形式。

建設(shè)“第四代住宅”是打造“好房子”的有益探索。“當(dāng)前國內(nèi)部分城市正探索建設(shè)‘第四代住宅’，其中四川成都、湖南長沙、湖南株洲、河南焦作等地均有在建或交付項(xiàng)目。四川成都七一國際廣場已交付使用近4年，項(xiàng)目反饋較好?！蹦贤ㄊ凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局二級(jí)巡視員沈衛(wèi)星介紹說，“第四代住宅”的建設(shè)將徹底改善城市環(huán)境，增加城市綠化率，更新城市面貌，提升城市整體活力。同時(shí)，可以加快住房領(lǐng)域供給側(cè)改革、實(shí)現(xiàn)住房產(chǎn)品迭代升級(jí)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)向好發(fā)展，助力經(jīng)濟(jì)率先整體好轉(zhuǎn)。

為此，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南通市自然資源和規(guī)劃局、南通市行政審批局等部門近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于試點(diǎn)立體園林綠色生態(tài)建筑的實(shí)施方案》。根據(jù)方案，南通在2023年啟動(dòng)實(shí)施立體園林綠色生態(tài)建筑試點(diǎn)項(xiàng)目。

第四代住宅有空中花園建筑、空中園林街巷建筑、空中停車園林街巷建筑等三種形式。根據(jù)方案，南通主要采用空中花園建筑形式?！霸谠O(shè)計(jì)方面，我們要求每套住宅設(shè)置一處空中花園，空中花園技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合以下要求：空中花園設(shè)置于住宅建筑主體結(jié)構(gòu)外；空中花園用圍欄封閉，圍欄（含首層）高度不宜大于1.2米且滿足相關(guān)規(guī)范要求；空中花園上空不小于兩個(gè)自然層高度，水平投影面積不超過該套住宅計(jì)容建筑面積的40%；空中花園需有綠色覆土植物，平均覆土厚度不小于0.5m且以灌木為主，綠植面積不小于空中花園水平投影面積的50%?！鄙蛐l(wèi)星表示。

在施工方面，南通將空中花園的綠化實(shí)施情況納入建筑主體工程同步驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格或擅自改變功能的，將不享受相關(guān)政策支持。后期，還將要求購房人嚴(yán)禁在空中花園部位進(jìn)行違章搭建、嚴(yán)禁封閉空中花園，確保樓棟外立面整體效果。與此同時(shí)，南通針對(duì)第四代住宅專門制定了10項(xiàng)政策，為試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供支持。

“從調(diào)研論證的結(jié)果看，‘第四代住宅’不僅能改善業(yè)主的居住空間，還能極大提高城市綠化率、豐富城市景觀，對(duì)加快建設(shè)生態(tài)文明城市，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)‘碳達(dá)峰’‘碳中和’目標(biāo)都有著重要意義?！蹦贤ㄊ腥嗣裾泵貢L施健表示，下一步，南通將通過一系列的保障措施，真正把“空中花園”式住宅建好、管好，進(jìn)一步激發(fā)市場活力，助力南通美麗宜居城市建設(shè)。

（校對(duì) 張紅霞）

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